Réf : 2025-1
Biarritz (64200) APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE PRESTIGE - BIARRITZ CENTRE
Situé en plein cœur du quartier Saint-Charles, à quelques pas des plages et de l’hôtel du palais, nous vous proposons au 2ème et dernier étage, un appartement familial en duplex, entièrement rénové par un architecte.
Cet appartement associe prestations modernes et matériaux de qualité tout en conservant le charme de l’ancien ; son parquet en point de Hongrie, cheminée d'origine et belle hauteur sous plafond.
Les pièces de vie sont agrémentées de deux espaces extérieurs, idéal pour des repas en famille ou tout simplement profiter du soleil. Grâce à sa triple-exposition et l’absence totale de vis-à-vis, cet appartement accueille luminosité et ensoleillement.
D'une superficie au sol d'environ 160/170 m2, 132 m2 selon la loi carrez et pondérée à 146 m2, l'appartement offre 4 chambres et 3 salles d'eau.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé à 1 minute à pied.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
64200
Surface habitable (m²)
160 m²
Surface loi Carrez (m²)
134 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
25 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 405 062,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,33 %
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