Réf : 251103
Guéthary (64210) BÂTISSE BASQUE - GUÉTHARY PLAGE
À seulement dix minutes à pied de la plage et quinze minutes du centre de Guéthary, cette propriété de 220 m² se déploie dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Mitoyenne d’un terrain non constructible où l’on aperçoit parfois des chevaux, elle bénéficie d’un cadre naturel rare, à la fois paisible et vivant, qui renforce son charme et son authenticité.
L’ensemble se compose de trois habitations distinctes, offrant un potentiel remarquable et une grande souplesse d’usage. La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit minéral et local, marie avec élégance les matériaux naturels et les tons apaisants.Elle abrite quatre chambres, deux salles de bain et une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux, où se mêlent confort et sobriété contemporaine.
Une seconde maison, indépendante, accueille trois chambres et deux salles de bain, prolongées par un vaste espace extérieur idéal pour les repas d’été et les moments de convivialité.
En complément, un appartement T3 en duplex, composé de deux chambres et d’une salle de bain, offre une parfaite autonomie, propice à l’accueil d’hôtes, de famille ou à un projet locatif.
Le terrain, piscinable, s’organise autour d’un espace de vie extérieur particulièrement agréable, avec une cuisine d’été et un boulodrome. L’ensemble profite d’une exposition idéale et d’une atmosphère apaisante, sans vis-à-vis, entre mer et campagne.
Cette propriété modulable se prête à de multiples projets : maison familiale, investissement locatif ou création d’une maison d’hôtes de charme. Son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation et la sérénité de son environnement en font un bien rare, conjuguant subtilement art de vivre basque et élégance naturelle.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
64210
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
2 000 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
6
Année de construction
1974
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
947 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,01 %
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Ce bien ?
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